Familiehypotheek

Als je een woning wil gaan kopen, dan kan het zijn dat een familielid of bekende wil helpen om je woonwensen te kunnen realiseren. Een familiehypotheek kan daarbij een prima oplossing zijn, die voor beide partijen financieel interessant kan zijn.

Spaargeld op een spaarrekening levert op dit moment immers heel weinig op en als je familielid of bekende het geld uitleent, dan helpt deze een dierbare, maar ontvangt deze ook een hogere rente. Jij betaalt hierdoor per saldo in de meeste gevallen juist een lagere rente.

Daarnaast zijn er ook nog fiscale voordelen te behalen door de financiering van je nieuwe woning (gedeeltelijk) via een familiehypotheek te regelen. Een typisch geval van win-win dus!

Hoe werkt een familiehypotheek?

Er zijn diverse vormen:

  1. Je familielid of bekende en jij maken afspraken met elkaar zonder dat er een hypotheekbank bij betrokken is. Het is in zo’n geval wel verstandig om de afspraken notarieel vast te laten leggen. Er zijn ook diverse eisen waar je aan zult moeten voldoen.
  2. Een deel laat je financieren door een familielid of bekende en het restant door een hypotheekbank. Hierdoor bespaar je vaak ook nog op de rente bij die bank, aangezien deze minder risico loopt.
  3. Je financiert alles bij een hypotheekbank, maar je familielid of bekende helpt je daarbij financieel d.m.v. een garantstelling of door geld in te brengen via die bank, waarbij de bank terugbetalingsgaranties geeft en de administratie doet voor het familiebankgedeelte. Daarbij is het ook mogelijk dat de uitlener tussentijds diens geld kan terugvragen en de bank dat opvangt (jij gaat vanaf dat moment wel iets meer rente betalen, maar het kan).

Bij al deze vormen is het aan te bevelen om je deskundig te laten adviseren door een erkend hypotheekadviseur.

Schenken en toch per saldo geld verdienen: kan dat?

Bij een familiehypotheek is er een gezamenlijk voordeel. Het familielid of de bekende ontvangt een substantieel hogere rente ten opzichte van sparen en jij krijgt daardoor juist een lagere rente. Vaak wordt er voor gekozen om een deel van dit voordeel terug te schenken. Jij betaalt namelijk na hypotheekaftrek (voor de meeste inkomens is dat in 2018 40,85%) minder rente dan bij een hypotheekbank. Je ouders mogen bijvoorbeeld tot € 5.363 per jaar belastingvrij terugschenken. Deze schenking staat formeel los van de familiehypotheek. De rente en aflossing zal dus wel maandelijks eerst moeten worden voldaan, maar het staat de uitlener vrij om een deel daarvan terug te schenken.

Wij rekenen graag voor je voor hoeveel voordeel zowel jij als je familielid of bekende kunnen behalen.

Maak flexibele afspraken

De toekomst is onvoorspelbaar voor zowel de lener als de uitlener. Maak dus altijd flexibele afspraken. VERHYPT kan je eventueel helpen bij het opstellen van de afspraken inzake de familiehypotheek.

Eenmalig belastingvrij schenken aan uw kind

Het is uiteraard ook mogelijk om uw kind een steuntje in de rug te geven bij de aankoop van een woning door eenmalig te schenken. Dit kan sowieso belastingvrij tot € 5.363 (2018), maar voor kinderen tot 40 jaar is het bedrag zelfs € 100.800 (2018). Is uw kind inmiddels ouder dan 40, maar de partner is nog geen 40, dan is het ook nog mogelijk om tot dat bedrag belastingvrij te schenken! Daarnaast is het ook mogelijk om tot de 40-jarige leeftijd het schenkingsbedrag te spreiden over meerdere jaren.

Vrijblijvend oriëntatiegesprek: neem je familielid mee!

Wij bieden de mogelijkheid om een vrijblijvende en dus kosteloze afspraak te maken voor een oriënterend adviesgesprek voor een familiehypotheek. Daarbij kunnen wij ook jouw individuele wensen en mogelijkheden bespreken. En neem gerust je familielid of bekende mee; samen bouwen we een voor alle partijen interessante hypotheekconstructie. Bel ons (078-8200394) of maak een afspraak via het afsprakenformulier. Een afspraak kan desgewenst ook 's avonds!

VERHYPT…. specialist in familiehypotheken              www.familiehypotheekspecialist.nl

Disclaimer | Privacy | Algemene voorwaarden
KvK nummer 24307161| AFM nummer 12045045| Kifid nummer 300.016765
Website by DenK Internet Solutions
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top