Maatwerkhypotheek
Een hypotheek is van veel factoren afhankelijk. Uw persoonlijke situatie is daarin de belangrijkste. Hebt u een vaste baan, bent u al enige tijd bij dezelfde werkgever werkzaam en wilt u een hypotheek die in een juiste verhouding staat tot uw inkomen? Dan zal het relatief eenvoudig zijn om een hypotheek te regelen. Het wordt anders wanneer uw persoonlijke situatie niet zo standaard is.
Er zijn tal van persoonlijke situaties te bedenken die niet onder de bovengenoemde standaard vallen. Een aantal voorbeelden hiervan zijn:
Wanneer u korter dan drie jaar als zelfstandig ondernemer werkt, kunnen hypotheekverstrekkers terughoudend zijn bij het verstrekken van een hypotheek. In de meeste gevallen moet u de jaarcijfers van de laatste drie jaar overleggen om uw inkomen aan te tonen. Maar ook als u deze nog niet kunt overleggen, zijn er vaak toch wel mogelijkheden; heeft u het eerste jaar goede bedrijfsresultaten? Dan is zelfs vaak al na 1 jaar ondernemerschap een hypotheek mogelijk.
Bent u voor uzelf begonnen in hetzelfde vak als dat u in loondienst was en uw verdient aantoonbaar meer dan vroeger in loondienst, dan is een hypotheek na een half jaar soms al prima mogelijk.
Senioren
Voor sommige senioren is het lastig om een hypotheek te krijgen voor een bestaande of nieuwbouwwoning, maar ook oversluiten over verhogen (bv. voor een verbouwing) is, zo merken wij in de praktijk, vaak lastig. Dit komt omdat er door de banken niet alleen naar het huidige inkomen wordt gekeken, maar vanaf 10 jaar voor de AOW-gerechtigde leeftijd vooral ook naar het pensioeninkomen. Aangezien wij gespecialiseerd zijn in seniorenhypotheken kunnen wij door goed in te zoomen op de situatie vaak toch een maatwerkoplossing aanbieden.
Starters
Starters hebben het heel erg moeilijk in de huidige huizenmarkt. Wij zijn gespecialiseerd in startershypotheken. Wij proberen altijd creatief mee te denken. Wat krom is kunnen wij niet recht maken, maar we kunnen wel samen kijken naar een hybride oplossing om zo als starters toch een eigen woning te kunnen kopen. Met hybride bedoelen wij een combinatie van een hypotheek + eigen geld (is wettelijk altijd nodig) + oplossingen vanuit de familiehoek (schenking/lening/garantstelling van ouders bijvoorbeeld). Voor meer informatie hierover zie onze pagina over een familiehypotheek. Starters kunnen soms ook gebruik maken van een starterslening van de gemeentelijke overheid of om de maandlasten in de 1e jaren te kunnen verlagen kan een hypotheek soms worden uitgesmeerd over 40 i.p.v. de gebruikelijke 10 jaar (je kunt daardoor overigens niet meer lenen, de maandlasten zijn alleen lager). Er zijn dus diverse (of een combinatie van) oplossingen mogelijk.
Meer situaties niet standaard
KvK nummer 24307161| AFM nummer 12045045| Kifid nummer 300.016765Website by DenK Internet Solutions